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48 Rue de Beaucru 31120 Roquettes

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

D énergieB GESn° 2631E0978915Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 835 €/m² à Roquettes (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 356 – 307 983 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison99 m²352 000 €3 556
13/10/20251 Rue De L'ancienne Ferme 31120 RoquettesMaison105 m²355 700 €3 388
29/09/202536 Rue D Occitanie 31120 RoquettesMaison89 m²257 000 €2 888
16/09/202519 Imp De L'autan 31120 RoquettesMaison142 m²458 600 €3 230
05/08/202542 Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison79 m²253 800 €3 213
12/06/20251 Rue De L'ancienne Ferme 31120 RoquettesMaison105 m²365 000 €3 476
10/02/202542 Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison79 m²276 100 €3 495
05/02/202542 Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison77 m²220 000 €2 857
16/12/20243 Rue De L'ancienne Ferme 31120 RoquettesMaison135 m²410 600 €3 041
24/10/202477 Q Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison133 m²410 500 €3 086
18/06/202452 Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison133 m²406 120 €3 054
17/01/202437 D Rue De Beaucru 31120 RoquettesMaison105 m²313 170 €2 983
17/10/20235 Imp De Bousquettis 31120 RoquettesMaison98 m²363 500 €3 709