Signal Vente

14 Avenue de Polignan 31210 Gourdan-Polignan

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieC GESn° 2631E0961887B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé925 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026immeuble0164 m²FC38420
07/04/2026appartement026 m²CB20528
07/04/2026appartement022 m²FC40433
07/04/2026appartement024 m²EC36126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 038 €/m² à Gourdan-Polignan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen17 023 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation13 625 – 15 995 €
Soit903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20251 Rue Des Violettes 31210 Gourdan-PolignanMaison100 m²123 500 €1 235
03/09/202559 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanAppartement80 m²80 000 €1 000
29/04/202518 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanMaison80 m²85 000 €1 063
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement52 m²50 000 €962
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement48 m²50 000 €1 042
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement69 m²50 000 €725
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement51 m²50 000 €980
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement104 m²50 000 €481
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement108 m²50 000 €463
30/12/202415 Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement35 m²93 000 €2 657
30/12/202415 B Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement106 m²93 000 €877
06/12/20243 Rue Des Tannins 31210 Gourdan-PolignanMaison86 m²184 010 €2 140
13/06/202415 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanMaison95 m²88 000 €926
04/04/20242 Rue Des Tannins 31210 Gourdan-PolignanAppartement110 m²42 000 €382
23/02/202420 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanMaison205 m²168 500 €822