Signal Vente

3 Rue du Docteur Jean Vivès 31440 Cierp-Gaud

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 190 j)

F énergieC GESn° 2631E0946458Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Cierp-Gaud (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 347 – 156 537 €
Soit1 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20253 Imp Spont 31440 Cierp-GaudAppartement44 m²54 000 €1 227
02/12/20253 Imp Spont 31440 Cierp-GaudAppartement105 m²54 000 €514
22/11/20254 Imp Cap De La Vielle 31440 Cierp-GaudMaison41 m²27 814 €678
21/11/202519 Rue Du Burat 31440 Cierp-GaudMaison79 m²160 000 €2 025
19/08/20257 Rue Du Docteur Huguet 31440 Cierp-GaudMaison68 m²35 000 €515
22/07/202542 Rue Du Docteur Huguet 31440 Cierp-GaudMaison80 m²163 320 €2 042
18/07/20254 Rue Des Iris 31440 Cierp-GaudMaison67 m²195 000 €2 910
03/06/20256 Rue De L'eglise 31440 Cierp-GaudMaison50 m²161 000 €3 220
17/04/202532 Rue Du Docteur Huguet 31440 Cierp-GaudAppartement51 m²38 500 €755
17/04/202532 Rue Du Docteur Huguet 31440 Cierp-GaudAppartement58 m²38 500 €664
10/03/20251 Rue Bellevue 31440 Cierp-GaudMaison90 m²80 000 €889
07/03/20257 Imp De Batan 31440 Cierp-GaudMaison94 m²165 000 €1 755
18/12/202434 Rue Du Plan Dessus 31440 Cierp-GaudMaison82 m²70 000 €854
10/12/202416 Rue Escaliers Du Plan Dessus 31440 Cierp-GaudMaison68 m²34 000 €500
23/10/20248 Rue Honore Cave 31440 Cierp-GaudMaison65 m²63 000 €969