Signal Vente

28 Rue Clément Ader 31120 Roquettes

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

D énergieB GESn° 2631E0923320S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026appartement036 m²CA18028
04/12/2025appartement036 m²CA17028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 439 €/m² à Roquettes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 028 – 110 380 €
Soit2 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 All De Montalion 31120 RoquettesAppartement81 m²110 000 €1 358
28/11/202536 Rue Du Champ Du Moulin 31120 RoquettesMaison90 m²283 000 €3 144
18/11/202520 Rue Alphonse Ville 31120 RoquettesMaison88 m²352 000 €4 000
31/10/202526 Rue Du Champ Du Moulin 31120 RoquettesMaison90 m²160 000 €1 778
22/10/20251 B Rue Jean Mermoz 31120 RoquettesAppartement45 m²110 000 €2 444
08/10/202511 Rue Du Tournesol 31120 RoquettesMaison114 m²260 000 €2 281
03/10/202532 B Rue Clement Ader 31120 RoquettesMaison90 m²220 000 €2 444
30/09/202532 B Rue Clement Ader 31120 RoquettesMaison90 m²208 000 €2 311
17/09/202528 Rue Clement Ader 31120 RoquettesAppartement36 m²90 250 €2 507
15/09/202528 Rue Clement Ader 31120 RoquettesAppartement63 m²148 000 €2 349
23/07/20251 Rue Du Tournesol 31120 RoquettesMaison94 m²235 000 €2 500
09/07/202515 A Rue La Canal 31120 RoquettesMaison91 m²285 000 €3 132
26/06/202520 Rue Clement Ader 31120 RoquettesMaison68 m²237 700 €3 496
03/06/202528 Rue Clement Ader 31120 RoquettesAppartement36 m²87 000 €2 417
23/05/20251 B Rue Jean Mermoz 31120 RoquettesAppartement62 m²157 000 €2 532