Signal Vente

55 Avenue de Gascogne 31110 Saint-Mamet

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2631E0922942E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Saint-Mamet (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 343 – 93 142 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement49 m²179 000 €3 653
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13/12/20256 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement48 m²152 000 €3 167
21/11/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement62 m²166 010 €2 678
12/11/202516 Av Des Pyrenees 31110 Saint-MametMaison70 m²230 000 €3 286
07/10/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement73 m²125 400 €1 718
16/09/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement70 m²147 900 €2 113
06/09/202518 Av Des Pyrenees 31110 Saint-MametMaison130 m²229 690 €1 767
01/07/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement50 m²91 000 €1 820
20/05/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement60 m²119 000 €1 983
15/05/20251 Rue Du Pic Sarda 31110 Saint-MametMaison105 m²189 265 €1 803
18/04/202553 Bd De Gascogne 31110 Saint-MametAppartement34 m²123 215 €3 624
05/03/20254 Pl Bernard Sarrieu 31110 Saint-MametMaison140 m²335 000 €2 393
11/02/20254 Av Du Venasque 31110 Saint-MametAppartement49 m²110 850 €2 262
08/02/202512 Av Des Pyrenees 31110 Saint-MametAppartement25 m²70 210 €2 808