Signal Vente

26 Rue de l'Indépendance 31800 Saint-Gaudens

Immeuble · T1 · étage 0 · 215 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieE GESn° 2631E0867970W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface215 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 883 €/m² à Saint-Gaudens (210 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen619 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation496 124 – 582 406 €
Soit2 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Louis Payrau 31800 Saint-GaudensAppartement48 m²55 000 €1 146
16/12/202516 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²71 000 €1 291
21/11/202512 Av De Verdun 31800 Saint-GaudensMaison66 m²135 000 €2 045
10/10/202510 Pl Du Pilat 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²46 000 €1 438
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
12/08/20254 Rue Lavoisier 31800 Saint-GaudensAppartement85 m²45 500 €535
12/08/20254 Rue Lavoisier 31800 Saint-GaudensAppartement83 m²45 500 €548
30/07/202519 Rue De L Independance 31800 Saint-GaudensMaison160 m²152 000 €950
23/07/20259 Rue Ingres 31800 Saint-GaudensMaison110 m²117 000 €1 064
03/07/202521 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensMaison100 m²33 000 €330
18/06/202512 A Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement80 m²60 000 €750
18/06/202512 A Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement60 m²60 000 €1 000
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²127 650 €2 408
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement23 m²127 650 €5 550
02/06/20259 Rue Saint-Exupery 31800 Saint-GaudensMaison120 m²180 282 €1 502