Signal Vente

22 Chemin Bel-Air 31140 Pechbonnieu

Maison · étage 0 · 188 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieD GESn° 2631E0845952A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface188 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 769 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Pechbonnieu (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation500 056 – 587 023 €
Soit2 890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Che De Panchaud 31140 PechbonnieuMaison81 m²248 000 €3 062
23/12/20259 Che De Panchaud 31140 PechbonnieuMaison62 m²196 000 €3 161
15/10/20259 Che De La Cardine 31140 PechbonnieuMaison95 m²329 901 €3 473
20/08/202518 Rue Nelson Mandela 31140 PechbonnieuAppartement70 m²220 000 €3 143
05/08/202510 Che Du Vigne 31140 PechbonnieuMaison120 m²381 200 €3 177
23/07/202532 Rue Du Moulin A Vent 31140 Saint-Loup-CammasMaison80 m²286 050 €3 576
17/04/20254 Che De La Cardine 31140 PechbonnieuMaison101 m²340 000 €3 366
19/02/202516 Rue Nelson Mandela 31140 PechbonnieuMaison87 m²238 000 €2 736
17/02/20257 Rue D'irlande 31140 PechbonnieuMaison151 m²387 000 €2 563
17/12/202418 Rue Nelson Mandela 31140 PechbonnieuAppartement88 m²252 000 €2 864
19/11/202427 Rte De Launaguet 31140 PechbonnieuMaison79 m²289 840 €3 669
09/04/20249 Rte De Launaguet 31140 PechbonnieuMaison81 m²289 000 €3 568
26/01/20242 Rue Madiba 31140 PechbonnieuMaison68 m²212 000 €3 118
22/01/202420 Che De Turtelle 31140 PechbonnieuMaison138 m²320 000 €2 319
12/01/20249 Imp Jean Gabin 31140 PechbonnieuMaison136 m²456 900 €3 360