Signal Vente

102 Rue du Barry d†En Bas 31350 Boulogne-sur-Gesse

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

E énergieE GESn° 2631E0843174E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Boulogne-sur-Gesse (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 140 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 925 – 150 173 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Metairie Rauzy 31350 Boulogne-sur-GesseMaison79 m²107 420 €1 360
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement70 m²97 000 €1 386
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement58 m²97 000 €1 672
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement60 m²97 000 €1 617
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement35 m²97 000 €2 771
05/12/202569 Che De La Fontaine 31350 Boulogne-sur-GesseMaison77 m²13 000 €169
28/11/202560 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison120 m²250 000 €2 083
06/10/20258 Rue Des Fonderies 31350 Boulogne-sur-GesseMaison112 m²25 000 €223
08/08/20257 Rue Desirat 31350 Boulogne-sur-GesseMaison63 m²70 000 €1 111
02/07/202526 Rue Porte De Dessus 31350 Boulogne-sur-GesseMaison97 m²37 900 €391
27/06/202513 Rue Peres 31350 Boulogne-sur-GesseMaison125 m²36 208 €290
27/05/202517 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison370 m²334 801 €905
29/04/202567 Rue Porte De Dessous 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement135 m²73 000 €541
27/03/20253 Rue De L Abattoir 31350 Boulogne-sur-GesseMaison90 m²40 500 €450
27/03/202527 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison131 m²50 000 €382