Signal Vente

29 Avenue de Toulouse 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieC GESn° 2631E0827104C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 267 – 186 966 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement36 m²121 000 €3 361
25/11/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²220 000 €2 973
06/11/202539 B Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement58 m²175 000 €3 017
06/11/202539 B Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement17 m²175 000 €10 294
29/09/20251 Rue De Sicard 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement63 m²193 000 €3 063
31/07/202510 Imp Des Argonautes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison91 m²375 000 €4 121
23/07/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²215 000 €2 905
04/07/202522 B Av De La Marqueille 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison110 m²475 300 €4 321
14/02/202530 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement41 m²130 000 €3 171
13/02/202530 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement42 m²126 100 €3 002
10/02/20251 Rue Des Bernieres 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement115 m²264 310 €2 298
10/02/202542 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison104 m²345 000 €3 317
12/12/202454 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison93 m²340 000 €3 656
12/06/202412 Rue Des Seychelles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison124 m²377 000 €3 040
28/03/202435 Rue Des Antilles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison100 m²335 000 €3 350