Signal Vente

7 Las Planos 31310 Montbrun-Bocage

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

F énergieC GESn° 2631E0699274O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 507 €/m² à Montbrun-Bocage (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 179 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 002 – 137 350 €
Soit1 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue Droite 31310 Montbrun-BocageMaison140 m²95 000 €679
24/10/20252 Rue Neuve 31310 Montbrun-BocageMaison72 m²66 000 €917
08/08/2025193 Village 31310 Montbrun-BocageMaison80 m²62 000 €775
23/05/2025625 G Rue Neuve 31310 Montbrun-BocageMaison60 m²45 450 €758
25/03/2025153 Village 31310 Montbrun-BocageMaison220 m²168 000 €764
27/12/20245003 F Las Planos 31310 Montbrun-BocageMaison95 m²200 000 €2 105
26/11/20245001 Rue Droite 31310 Montbrun-BocageMaison92 m²85 000 €924
05/07/2024180 Village 31310 Montbrun-BocageMaison80 m²15 000 €188
28/05/20245001 Rte De Merigon 31310 Montbrun-BocageMaison120 m²321 570 €2 680
27/10/2023175 Village 31310 Montbrun-BocageMaison101 m²80 000 €792