Signal Vente

8 Rue Napoléon 31480 Cadours

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

D énergieB GESn° 2631E0688987X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Cadours (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation121 773 – 142 951 €
Soit1 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Crs Du Midi 31480 CadoursMaison130 m²191 225 €1 471
31/10/20259002 Bordeneuve 31480 CadoursMaison96 m²278 450 €2 901
09/10/202554 Av Raymond Sommer 31480 CadoursMaison98 m²105 000 €1 071
15/07/20254 Rue Rempart 31480 CadoursAppartement87 m²25 000 €287
23/05/202515 Rue De La Font D Esteve 31480 CadoursMaison107 m²301 800 €2 821
16/05/202512 Rue Des Jardins 31480 CadoursMaison173 m²165 754 €958
10/02/20259002 Che De Tournebele 31480 CadoursMaison90 m²187 800 €2 087
27/11/20246 Rue Napoleon 31480 CadoursMaison103 m²128 640 €1 249
10/09/202411 Rue De La Font Grande 31480 CadoursMaison140 m²334 700 €2 391
10/09/20244 En Martel 31480 CadoursMaison194 m²427 500 €2 204
21/08/20242 Rue De La Mairie 31480 CadoursMaison172 m²168 300 €978
09/08/202411 Rue Du Bicentenaire 31480 CadoursMaison70 m²170 350 €2 434
14/06/20242 Imp Des Ecoles 31480 CadoursMaison98 m²179 210 €1 829
05/02/202452 Av Raymond Sommer 31480 CadoursMaison137 m²286 300 €2 090
13/12/202310 Rue De L Eglise 31480 CadoursAppartement89 m²247 500 €2 781