Signal Vente

7 Chemin de Candel 31450 Montgiscard

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

D énergieB GESn° 2631E0681219D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 420 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 753 €/m² à Montgiscard (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 411 – 272 830 €
Soit2 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20252 Pl Du Boue 31450 MontgiscardMaison150 m²336 450 €2 243
03/10/20258 Rue Des Droits De L'homme 31450 MontgiscardMaison71 m²211 000 €2 972
25/08/202527 Rue Des Moulins 31450 MontgiscardMaison61 m²168 000 €2 754
04/06/202513 Rue Des Remparts 31450 MontgiscardMaison94 m²292 000 €3 106
21/05/202534 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison100 m²310 350 €3 104
06/05/202520 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison188 m²404 500 €2 152
07/03/20257 B Rue De La Place 31450 MontgiscardMaison59 m²144 000 €2 441
04/10/20246 Che Des Cordeliers 31450 MontgiscardMaison120 m²260 650 €2 172
26/03/20248 Rue Du Salin 31450 MontgiscardMaison65 m²110 000 €1 692
18/03/20243 B Rte De Montbrun 31450 MontgiscardAppartement162 m²210 000 €1 296
18/03/20243 B Rte De Montbrun 31450 MontgiscardAppartement186 m²210 000 €1 129
23/02/202430 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison93 m²282 100 €3 033
05/02/202424 Rue Des Moulins 31450 MontgiscardMaison120 m²40 000 €333
26/10/20237 Che De Candel 31450 MontgiscardMaison93 m²170 000 €1 828