Signal Vente

24 Rue de la République 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 222 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieE GESn° 2631E0641465D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface222 m²
Construction1800
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 480 – 315 172 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Louis Payrau 31800 Saint-GaudensAppartement48 m²55 000 €1 146
17/12/20258 Rue De L Avenir 31800 Saint-GaudensMaison80 m²86 000 €1 075
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
16/12/202516 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²71 000 €1 291
20/11/20257 T Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement99 m²107 500 €1 086
19/11/20255 Rue Jean Pegot 31800 Saint-GaudensAppartement50 m²36 500 €730
30/10/20256 Av De L Isle 31800 Saint-GaudensMaison110 m²60 000 €545
29/10/20253 Rue Du Caro 31800 Saint-GaudensAppartement49 m²52 000 €1 061
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
16/10/202544 B Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement86 m²55 000 €640
10/10/202510 Pl Du Pilat 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²46 000 €1 438
24/09/20251 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-GaudensAppartement60 m²68 000 €1 133
19/09/20251 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-GaudensAppartement63 m²57 000 €905
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
14/08/202525 B Av De Boulogne 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²614 000 €18 059