Signal Vente

49 Rue du Prat Dessus 31830 Plaisance-du-Touch

Maison · 95 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2631E0617569B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 717 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Plaisance-du-Touch (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 960 – 291 083 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202511 B Rue Du Fer A Cheval 31830 Plaisance-du-TouchMaison47 m²184 700 €3 930
06/11/202511 B Rue Du Fer A Cheval 31830 Plaisance-du-TouchAppartement40 m²184 700 €4 618
04/11/202551 Rue Du Prat Dessus 31830 Plaisance-du-TouchMaison114 m²250 000 €2 193
03/10/20257 Ptr Petite Rue Laurette 31830 Plaisance-du-TouchMaison57 m²203 800 €3 575
15/09/202517 Rue De La Palanquette 31830 Plaisance-du-TouchAppartement34 m²77 600 €2 282
09/09/202528 Rue Du 11 Novembre 1918 31830 Plaisance-du-TouchMaison110 m²278 000 €2 527
25/08/202510 Rue Des Ecoles 31830 Plaisance-du-TouchAppartement44 m²132 500 €3 011
30/06/202515 Rue Laurette 31830 Plaisance-du-TouchMaison110 m²443 900 €4 035
25/06/202564 Rue Du Prat Dessus 31830 Plaisance-du-TouchMaison122 m²317 000 €2 598
25/03/202527 Rue Maubec 31830 Plaisance-du-TouchMaison97 m²210 000 €2 165
29/01/20257 Rue Du Doc Armaing 31830 Plaisance-du-TouchMaison98 m²210 000 €2 143
05/12/20241 B Rue De La Pradette 31830 Plaisance-du-TouchMaison39 m²150 000 €3 846
27/11/202418 Rue Du Doc Armaing 31830 Plaisance-du-TouchMaison70 m²155 000 €2 214
16/11/202420 Rue Du Doc Armaing 31830 Plaisance-du-TouchAppartement60 m²145 000 €2 417
16/11/202420 Rue Du Doc Armaing 31830 Plaisance-du-TouchAppartement68 m²145 000 €2 132