Signal Vente

8 Chemin du Maudinat 31490 Brax

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

C énergieC GESn° 2631E0603435L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 378 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 340 €/m² à Brax (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation460 920 – 541 080 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinAppartement63 m²135 250 €2 147
01/10/20251 B Che Des Taillades 31490 BraxMaison167 m²503 270 €3 014
07/07/20256 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinMaison82 m²234 200 €2 856
03/06/202521 Rue Anna Marly 31490 BraxMaison77 m²255 000 €3 312
28/03/202512 Rue Anna Marly 31490 BraxMaison77 m²249 180 €3 236
26/03/20254 Rue Antoine De Saint Exupery 31490 BraxMaison92 m²261 640 €2 844
28/11/20241 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinAppartement60 m²166 900 €2 782
31/10/20241 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinAppartement59 m²164 200 €2 783
17/10/20246 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinMaison66 m²203 600 €3 085
30/09/20246 Che De Quillet 31490 BraxMaison86 m²300 000 €3 488
30/09/20246 Che De Quillet 31490 BraxMaison86 m²223 000 €2 593
22/05/20243 Rue Andre Fontes 31490 BraxAppartement42 m²102 000 €2 429
21/05/20243 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinAppartement62 m²163 000 €2 629
26/01/20245 Rue De L'aubisque 31490 LéguevinMaison82 m²249 203 €3 039
15/01/20243 Rue Andre Fontes 31490 BraxAppartement65 m²170 780 €2 627