Signal Vente

15 Rue de la Garenne 31450 Montgiscard

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

C énergieA GESn° 2631E0602982A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface45 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé751 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement065 m²BA10323
03/03/2026immeuble0544 m²CA1440
03/03/2026appartement045 m²CA15618
03/03/2026appartement045 m²CB16218
03/03/2026appartement066 m²CA15418
03/03/2026appartement047 m²CB16518
03/03/2026appartement069 m²CA15318
03/03/2026appartement045 m²CA13618
03/03/2026appartement066 m²CA12818
03/03/2026appartement047 m²CA13918
03/03/2026appartement069 m²CA12618
03/03/2026immeuble0650 m²CB1570
03/03/2026appartement068 m²CB17818
03/03/2026appartement065 m²CB17918
03/03/2026appartement045 m²CB17718
03/03/2026appartement045 m²DB18418
03/03/2026appartement068 m²CA14318
03/03/2026appartement065 m²CA14418
03/03/2026appartement084 m²CA13118
03/03/2026appartement084 m²CA14418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 181 €/m² à Montgiscard (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 145 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation90 293 – 105 997 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 Rue De La Garenne 31450 MontgiscardAppartement64 m²146 200 €2 284
06/10/20252 Pl Du Boue 31450 MontgiscardMaison150 m²336 450 €2 243
19/08/20256 Rte Du Faubourg Du Sers 31450 MontgiscardMaison42 m²159 000 €3 786
04/06/202513 Rue Des Remparts 31450 MontgiscardMaison94 m²292 000 €3 106
21/05/202534 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison100 m²310 350 €3 104
21/05/20258 Che De L Enclos 31450 MontgiscardMaison85 m²200 000 €2 353
15/05/202510 Rue De La Garenne 31450 MontgiscardMaison67 m²242 000 €3 612
06/05/202520 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardMaison188 m²404 500 €2 152
17/04/20252 B Rue De La Place 31450 MontgiscardAppartement124 m²179 800 €1 450
07/03/20257 B Rue De La Place 31450 MontgiscardMaison59 m²144 000 €2 441
20/02/202536 B Gr Grand Rue 31450 MontgiscardMaison75 m²226 000 €3 013
26/12/20241 Rue Francou 31450 MontgiscardMaison89 m²203 840 €2 290
02/12/202410 Rue Mercadier 31450 MontgiscardMaison79 m²244 965 €3 101
08/08/20243 Rue Des Tuiliers 31450 MontgiscardAppartement85 m²188 000 €2 212
28/03/20241 Rue Francou 31450 MontgiscardMaison89 m²205 920 €2 314