1326 Route de Toulouse 31370 Bérat
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2631E0554792O
D énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1978-1982
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 208 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Bérat (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 959 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 665 – 275 476 €
Soit2 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 110 Che De La Coume 31370 Bérat | Appartement | 92 m² | 196 300 € | 2 134 |
| 03/09/2025 | 133 Che Du Magnon 31370 Bérat | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 03/07/2025 | 1352 Rte De Toulouse 31370 Bérat | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Magnolias 31370 Bérat | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 20/10/2023 | 103 Rte De Lavernose 31370 Bérat | Maison | 105 m² | 78 000 € | 743 |