Signal Vente

40 Chemin du Bois de Vignes 31600 Eaunes

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieE GESn° 2631E0541836G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Eaunes (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 090 – 231 367 €
Soit2 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202520 Rue Louis Pergaud 31600 EaunesMaison70 m²167 806 €2 397
10/09/20255 Imp Louis De Gayrard 31600 EaunesMaison119 m²270 000 €2 269
10/09/20251 Imp Emile Zola 31600 EaunesAppartement52 m²125 000 €2 404
06/08/202576 Rue Andre Malraux 31600 EaunesAppartement35 m²80 000 €2 286
21/07/20255 Imp Bernard De Ventadour 31600 EaunesMaison81 m²137 000 €1 691
11/06/20258 Rue Andre Malraux 31600 EaunesMaison67 m²166 000 €2 478
06/02/20258 Av Pierre Et Marie Curie 31600 EaunesMaison66 m²198 080 €3 001
30/12/20245 Rue Voltaire 31600 EaunesAppartement46 m²100 200 €2 178
26/12/20245 Rue Louis Pergaud 31600 EaunesMaison87 m²107 000 €1 230
17/12/202439 Rue Andre Malraux 31600 EaunesAppartement52 m²120 000 €2 308
12/11/20242 Rue Andre Malraux 31600 EaunesAppartement46 m²87 000 €1 891
15/10/20246 Imp Louis De Gayrard 31600 EaunesMaison145 m²260 000 €1 793
10/09/202452 Rue Andre Malraux 31600 EaunesMaison63 m²215 000 €3 413
06/09/202413 Rue Louisa Paulin 31600 EaunesMaison87 m²224 900 €2 585
22/08/202420 Rue Andre Malraux 31600 EaunesMaison69 m²193 000 €2 797