Signal Vente

830 Grande Rue du Pastel 31560 Montgeard

Maison · 102 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieB GESn° 2631E0491187F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface102 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 466 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 046 €/m² à Montgeard (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 078 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 689 – 217 983 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20259001 Rue Des Moulins A Vent 31560 MontgeardMaison102 m²257 500 €2 525
03/10/202533 Che Des Plaines 31560 MontgeardMaison120 m²347 000 €2 892
22/04/20255 Pl De La Petite Bastide 31560 MontgeardMaison205 m²375 000 €1 829
20/11/2024474 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison86 m²191 202 €2 223
07/11/202479 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison57 m²85 000 €1 491
02/08/20249002 Rouqua 31560 MontgeardMaison163 m²372 000 €2 282
01/07/2024985 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison97 m²188 000 €1 938
17/05/202443 Petite Bourdette 31560 MontgeardMaison109 m²305 000 €2 798
29/03/202460 Rue Des Arcades 31560 MontgeardMaison102 m²346 640 €3 398
29/03/202461 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison100 m²346 640 €3 466
29/03/202462 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison186 m²346 640 €1 864
05/03/202482 Pas Du Cazal 31560 MontgeardMaison79 m²108 000 €1 367