Signal Vente

15 Rue du Roussillon 31490 Léguevin

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2631E0480837D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Léguevin (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 934 – 233 531 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025295 B Lot Clair Fontaine 31490 LéguevinMaison178 m²220 729 €1 240
27/11/202518 B Av De Clairefontaine 31490 LéguevinMaison100 m²236 000 €2 360
30/07/202518 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinMaison82 m²221 000 €2 695
27/05/202512 Rue De La Chalosse 31490 LéguevinMaison76 m²260 400 €3 426
22/01/202515 Rue Du Plassan 31490 LéguevinMaison131 m²395 630 €3 020
12/09/202427 Rue Du Volvestre 31490 LéguevinMaison147 m²365 000 €2 483
11/04/2024294 D Campistron 31490 LéguevinMaison85 m²236 000 €2 776
27/03/20248 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement61 m²155 500 €2 549
27/03/20241 Rue De La Gresigne 31490 LéguevinMaison71 m²144 000 €2 028
15/12/20238 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement45 m²133 430 €2 965
22/11/202315 Rue De Cruchen 31490 LéguevinMaison98 m²354 650 €3 619
17/11/20231 Rue De La Chalosse 31490 LéguevinMaison93 m²315 000 €3 387
20/10/20235 Rue Des Chevaliers De St Jean 31490 LéguevinMaison196 m²369 835 €1 887