Signal Vente

13 Allée de la Montagne Noire 31770 Colomiers

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 234 j)

F énergieF GESn° 2631E0463460U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 553 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 081 €/m² à Colomiers (230 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 679 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 656 – 263 726 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20258 All Du Sidobre 31770 ColomiersMaison90 m²250 500 €2 783
25/11/20254 All De L Oratoire 31770 ColomiersAppartement67 m²136 250 €2 034
13/11/20256 All De L Oratoire 31770 ColomiersAppartement58 m²136 000 €2 345
03/11/20256 All Du Tech 31770 ColomiersMaison116 m²326 990 €2 819
03/10/202519 All Du Tech 31770 ColomiersMaison122 m²349 692 €2 866
25/09/202525 All Du Canigou 31770 ColomiersMaison97 m²271 000 €2 794
28/08/20259 All Du Tech 31770 ColomiersMaison106 m²332 220 €3 134
27/05/202513 All Du Sidobre 31770 ColomiersMaison89 m²247 000 €2 775
27/03/20255 All De La Tet 31770 ColomiersMaison77 m²210 000 €2 727
25/03/20258 All De La Montagne Noire 31770 ColomiersMaison98 m²226 250 €2 309
14/03/202510 All De La Tet 31770 ColomiersMaison77 m²190 000 €2 468
21/02/20252 B All De La Fontaine 31770 ColomiersMaison107 m²320 400 €2 994
23/01/20253 All De L Oratoire 31770 ColomiersAppartement67 m²152 500 €2 276
06/12/20249 All Du Vicdessos 31770 ColomiersAppartement86 m²125 000 €1 453
12/11/20246 All De L Oratoire 31770 ColomiersAppartement57 m²98 175 €1 722