Signal Vente

77 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

B énergieA GESn° 2631E0460888W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface89 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison089 m²AA5445
04/02/2026maison089 m²BA7930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 632 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation290 515 – 341 040 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202566 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison63 m²269 900 €4 284
23/10/20254 Rue Jean Mermoz 31240 Saint-JeanMaison116 m²367 500 €3 168
31/07/202547 D Che De Pigassou 31180 Rouffiac-TolosanMaison161 m²711 424 €4 419
15/07/202597 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanMaison300 m²835 450 €2 785
10/04/202574 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
10/04/202574 B Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
31/03/202588 T Che Du Bessayre 31240 Saint-JeanMaison134 m²508 800 €3 797
20/03/202564 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison96 m²202 300 €2 107
28/11/202474 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
28/11/202474 B Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
16/04/202471 T Che Du Bessayre 31240 Saint-JeanMaison149 m²570 000 €3 826