12 Avenue des Coteaux 31810 Venerque
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2631E0446328W
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface169 m²
Construction1964
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 528 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 889 €/m² à Venerque (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen487 663 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation435 191 – 510 876 €
Soit2 802 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 3 Rue Gamay 31810 Venerque | Maison | 83 m² | 289 000 € | 3 482 |
| 25/09/2025 | 2 Rue Gamay 31810 Venerque | Maison | 94 m² | 310 300 € | 3 301 |
| 01/09/2025 | 8 Pl Saint-Pierre 31810 Venerque | Maison | 79 m² | 264 200 € | 3 344 |
| 18/06/2025 | 11 Av Des Coteaux 31810 Venerque | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| 26/09/2024 | 27 Av Malbec 31810 Venerque | Maison | 105 m² | 292 696 € | 2 788 |
| 16/07/2024 | 14 Rue Manseng 31810 Venerque | Maison | 105 m² | 327 850 € | 3 122 |