Signal Vente

3bis Passage de la Ligue 31600 Muret

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

G énergieC GESn° 2631E0400830Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 828 €/m² à Muret (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 246 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 433 – 150 770 €
Soit2 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement37 m²81 850 €2 212
29/12/202526 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement35 m²84 250 €2 407
17/12/20253 Rue Clement Ader 31600 MuretAppartement30 m²82 055 €2 735
07/11/202528 Rue Bernard Sero 31600 MuretAppartement38 m²98 200 €2 584
07/11/202528 Rue Bernard Sero 31600 MuretAppartement40 m²92 300 €2 308
03/11/202521 Rue Gustave Saint Jean 31600 MuretMaison90 m²230 000 €2 556
24/10/202524 Quai Saint Marcet 31600 MuretMaison116 m²110 000 €948
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement18 m²161 000 €8 944
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement24 m²161 000 €6 708
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement26 m²161 000 €6 192
21/10/20259 Rue Saint Jacques 31600 MuretMaison60 m²105 000 €1 750
17/10/20251 Pl Du Mercadar 31600 MuretAppartement22 m²426 500 €19 386
17/10/20251 Pl Du Mercadar 31600 MuretAppartement40 m²426 500 €10 663
09/10/202554 Rue Clement Ader 31600 MuretAppartement15 m²420 000 €28 000
09/10/202554 Rue Clement Ader 31600 MuretAppartement41 m²420 000 €10 244