Signal Vente

26 Route de Bessières 31140 Launaguet

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieE GESn° 2631E0372279V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 135 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 535 €/m² à Launaguet (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation329 627 – 386 953 €
Soit3 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202517 Imp Du Deposit 31140 LaunaguetMaison102 m²297 700 €2 919
22/10/20251 Imp Paul Eluard 31140 LaunaguetMaison89 m²312 600 €3 512
15/10/202540 A Rte De Bessieres 31140 LaunaguetMaison123 m²305 000 €2 480
10/10/202599 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison87 m²239 940 €2 758
06/10/202534 Rte De Bessieres 31140 LaunaguetMaison132 m²515 000 €3 902
06/10/202599 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison86 m²230 000 €2 674
08/09/202512 Imp Maniou 31140 LaunaguetMaison90 m²329 299 €3 659
29/08/2025109 B Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison105 m²322 000 €3 067
12/05/202599 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison86 m²223 700 €2 601
07/05/20259 Imp Paul Eluard 31140 LaunaguetMaison89 m²299 000 €3 360
17/04/202599 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison86 m²262 800 €3 056
03/03/20259000 Imp Maniou 31140 LaunaguetAppartement54 m²102 900 €1 906
27/02/2025111 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison90 m²289 600 €3 218
17/06/2024111 Av Des Nobles 31140 LaunaguetMaison107 m²225 050 €2 103
22/05/202417 Imp Maniou 31140 LaunaguetMaison66 m²255 000 €3 864