Signal Vente

Chemin de Pique 31110 Montauban-de-Luchon

Appartement · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

A énergieA GESn° 2631E0356410M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface107 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 508 €/m² à Montauban-de-Luchon (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 102 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation468 195 – 549 621 €
Soit4 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025134 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison122 m²283 500 €2 324
12/12/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 675 €2 814
26/11/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement56 m²221 120 €3 949
05/11/2025491 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison128 m²396 950 €3 101
23/10/2025194 A Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement47 m²80 000 €1 702
28/08/20255064 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement63 m²130 000 €2 063
22/08/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement101 m²375 000 €3 713
17/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²154 830 €3 601
11/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²105 000 €2 442
10/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²104 870 €3 084
09/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 610 €2 812
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement19 m²2 702 500 €142 237
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement36 m²2 702 500 €75 069
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement28 m²2 702 500 €96 518
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement32 m²2 702 500 €84 453