Signal Vente

520 Chemin de Capvert 31550 Cintegabelle

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieF GESn° 2631E0283268I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 596 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 340 €/m² à Cintegabelle (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 839 – 238 115 €
Soit2 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025270 Che De L Horto 31550 CintegabelleMaison135 m²417 850 €3 095
14/01/2025155 Che De Capvert 31550 CintegabelleMaison84 m²227 850 €2 713
03/10/2024565 Av De La Gare 31550 CintegabelleMaison94 m²150 000 €1 596
23/08/2024395 Che De L Horto 31550 CintegabelleMaison142 m²290 000 €2 042
26/07/2024600 Che De Capvert 31550 CintegabelleMaison95 m²204 800 €2 156
25/06/2024550 Av De La Gare 31550 CintegabelleMaison80 m²218 000 €2 725
17/01/2024155 Che De Capvert 31550 CintegabelleMaison78 m²246 940 €3 166
18/12/2023375 Che De L Horto 31550 CintegabelleMaison141 m²363 000 €2 574
23/10/2023155 Che De Capvert 31550 CintegabelleMaison103 m²232 245 €2 255