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345 Chemin de la Carrere 31370 Bérat

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2631E0204584A

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface200 m²
Constructionavant 1948
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 461 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026maison0258 m²DB18935
26/01/2026maison0200 m²DB20330
26/01/2026maison0200 m²DB20330
23/01/2026maison0200 m²DB20330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Bérat (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 819 – 496 353 €
Soit2 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025355 Rte De Toulouse 31370 BératMaison138 m²300 000 €2 174
18/12/202595 Che De La Carrere 31370 BératMaison102 m²265 000 €2 598
26/07/2025150 Che De La Carrere 31370 BératMaison110 m²263 500 €2 395
25/03/202543 Che De La Carrere 31370 BératMaison110 m²323 050 €2 937
04/02/2025655 Rte De Toulouse 31370 BératMaison102 m²280 000 €2 745
27/12/2024345 Che De La Carrere 31370 BératMaison196 m²464 600 €2 370
22/11/2024374 Che De La Carrere 31370 BératMaison121 m²304 000 €2 512
07/11/202415 Rte De Toulouse 31370 BératAppartement80 m²150 000 €1 875
07/11/202415 Rte De Toulouse 31370 BératAppartement140 m²150 000 €1 071
29/08/2024430 Che De La Carrere 31370 BératMaison140 m²283 715 €2 027
28/05/2024538 Rte De Toulouse 31370 BératMaison58 m²185 000 €3 190