Signal Vente

35 Chemin de la Carrere 31370 Bérat

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieC GESn° 2631E0203557N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1970
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Bérat (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 658 – 174 512 €
Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202595 Che De La Carrere 31370 BératMaison102 m²265 000 €2 598
12/08/2025122 Che De Clary 31370 BératMaison138 m²280 000 €2 029
26/07/2025150 Che De La Carrere 31370 BératMaison110 m²263 500 €2 395
03/07/20252 Che De Clary 31370 BératMaison72 m²252 000 €3 500
25/03/202543 Che De La Carrere 31370 BératMaison110 m²323 050 €2 937
27/12/2024345 Che De La Carrere 31370 BératMaison196 m²464 600 €2 370
22/11/2024374 Che De La Carrere 31370 BératMaison121 m²304 000 €2 512
07/11/202415 Rte De Toulouse 31370 BératAppartement80 m²150 000 €1 875
07/11/202415 Rte De Toulouse 31370 BératAppartement140 m²150 000 €1 071
04/11/202481 Rte De Longages 31370 BératMaison123 m²290 300 €2 360
29/08/2024430 Che De La Carrere 31370 BératMaison140 m²283 715 €2 027