Signal Vente

24 Rue des Genêts 31120 Roques

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

C énergieA GESn° 2631E0165053P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement040 m²CA12853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 745 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 885 – 119 605 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Imp Des Jonquilles 31120 RoquesMaison140 m²310 000 €2 214
05/12/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²107 500 €2 688
04/12/20252 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
04/12/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
26/11/20251 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement42 m²122 820 €2 924
06/08/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement38 m²115 000 €3 026
30/07/20252 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison142 m²406 760 €2 865
10/06/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²152 000 €2 576
22/05/20255 Imp Des Boutons D Or 31120 RoquesMaison101 m²229 549 €2 273
17/02/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement42 m²110 700 €2 636
12/02/202523 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison75 m²192 000 €2 560
10/12/202424 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²121 660 €3 042
05/11/202425 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison80 m²220 500 €2 756
19/09/202441 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison96 m²250 000 €2 604
12/09/202421 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison119 m²330 000 €2 773