Signal Vente

13 Avenue de Gascogne 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieF GESn° 2631E0145040W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 804 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 293 – 377 170 €
Soit3 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue De La Montjoie 31170 TournefeuilleAppartement67 m²182 280 €2 721
31/12/202518 Bd Vincent Auriol 31170 TournefeuilleAppartement49 m²120 000 €2 449
17/12/202536 Av De Gascogne 31170 TournefeuilleMaison67 m²200 000 €2 985
25/11/2025127 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement84 m²199 550 €2 376
06/11/202526 Bd Eugene Montel 31170 TournefeuilleAppartement59 m²163 000 €2 763
23/10/2025131 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement71 m²255 000 €3 592
12/09/202528 Bd Eugene Montel 31170 TournefeuilleAppartement30 m²94 304 €3 143
22/07/20256 Av De Gascogne 31170 TournefeuilleAppartement90 m²245 000 €2 722
22/07/20256 Av De Gascogne 31170 TournefeuilleAppartement59 m²245 000 €4 153
16/07/202510 Rue De L Auvergne 31170 TournefeuilleAppartement51 m²149 000 €2 922
08/07/20255 Bd Vincent Auriol 31170 TournefeuilleAppartement45 m²130 000 €2 889
30/06/202532 Bd Eugene Montel 31170 TournefeuilleAppartement40 m²118 000 €2 950
27/06/2025109 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleMaison103 m²339 000 €3 291
12/06/20256 Imp D'anjou 31170 TournefeuilleMaison186 m²712 000 €3 828
08/04/20256 Rue De L Auvergne 31170 TournefeuilleAppartement45 m²131 000 €2 911