Signal Vente

4bis Route de Merville 31700 Daux

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

C énergieB GESn° 2631E0134039T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Daux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation224 554 – 263 606 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Rue Salvador Dali 31700 DauxMaison167 m²368 000 €2 204
01/12/20257 Rte De Merville 31700 DauxMaison250 m²490 000 €1 960
03/10/20255 Che De Mirande 31700 DauxMaison78 m²217 000 €2 782
18/09/20255 B Che De Baroutet 31700 DauxMaison157 m²463 950 €2 955
16/09/20252 Imp Martin 31700 DauxMaison120 m²262 000 €2 183
27/08/20254 Che De Tulle Haut 31700 DauxMaison85 m²318 300 €3 745
11/07/20255 Pas Du Cimetiere 31700 DauxAppartement74 m²146 000 €1 973
21/03/202526 Che De La Mouline 31700 DauxMaison70 m²239 000 €3 414
08/03/20255 Pas Du Cimetiere 31700 DauxAppartement65 m²203 000 €3 123
08/03/20255 Pas Du Cimetiere 31700 DauxAppartement43 m²203 000 €4 721
04/02/20253 Imp Martin 31700 DauxMaison83 m²251 330 €3 028
04/02/202510 Rue De La Republique 31700 DauxMaison125 m²165 700 €1 326
19/12/202411 Rte De Merville 31700 DauxMaison119 m²423 100 €3 555
27/08/20244 Rte De Merville 31700 DauxMaison243 m²830 240 €3 417
02/05/202413 A Che De La Mouline 31700 DauxMaison64 m²180 000 €2 813