Signal Vente

6 Rue du Pic du Midi 31210 Gourdan-Polignan

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

E énergieE GESn° 2631E0131787D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 498 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Gourdan-Polignan (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 256 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 725 – 191 026 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²73 502 €1 114
29/09/20251 Rue Des Violettes 31210 Gourdan-PolignanMaison100 m²123 500 €1 235
26/09/202512 Rue Des Oeillets 31210 Gourdan-PolignanMaison65 m²173 000 €2 662
25/08/202510 Rue Du Pic Du Midi 31210 Gourdan-PolignanMaison68 m²135 000 €1 985
29/04/202518 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanMaison80 m²85 000 €1 063
26/03/202510 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison148 m²95 000 €642
11/10/20243 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²92 000 €1 394
04/10/20243 Rue Du Picon 31210 Gourdan-PolignanMaison51 m²78 000 €1 529
03/10/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement68 m²70 000 €1 029
28/09/20242 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison83 m²128 000 €1 542
04/09/20245 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison108 m²100 000 €926
11/01/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement46 m²30 000 €652