Signal Vente

39 Chemin Petit Jean 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

G énergieC GESn° 2631E0092589N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 819 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 446 – 217 697 €
Soit2 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202550 Che Petit Jean 31270 CugnauxMaison102 m²360 000 €3 529
10/09/202540 Che De La Cassagnere 31270 CugnauxMaison90 m²180 000 €2 000
10/07/202540 Che De La Cassagnere 31270 CugnauxMaison90 m²320 000 €3 556
19/06/202521 Rue Jean Marseille 31270 CugnauxMaison90 m²272 300 €3 026
06/06/202544 Che De La Cassagnere 31270 CugnauxAppartement93 m²273 400 €2 940
09/04/20254 Che Des Bourdettes 31270 CugnauxMaison100 m²500 000 €5 000
13/12/202483 T Rue De La Francoy 31270 CugnauxMaison185 m²400 000 €2 162
30/10/202448 Che Petit Jean 31270 CugnauxAppartement57 m²130 000 €2 281
05/09/2024109 B Rte De Toulouse 31270 CugnauxMaison102 m²375 000 €3 676
21/08/202444 Che Petit Jean 31270 CugnauxAppartement157 m²394 887 €2 515
21/08/202444 Che Petit Jean 31270 CugnauxAppartement62 m²394 887 €6 369
24/07/202424 Che De Bazardens 31270 CugnauxMaison224 m²696 970 €3 111
14/06/202439 B Che Petit Jean 31270 CugnauxMaison148 m²432 100 €2 920
03/04/202430 B Che Petit Jean 31270 CugnauxMaison125 m²268 000 €2 144
12/12/202315 Rue De La Marne 31270 CugnauxMaison90 m²308 200 €3 424