Signal Vente

21 Avenue de la Gare 31210 Gourdan-Polignan

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 282 j)

C énergieA GESn° 2631E0000176E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé798 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 038 €/m² à Gourdan-Polignan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 219 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation40 681 – 47 756 €
Soit1 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²73 502 €1 114
26/09/202512 Rue Des Oeillets 31210 Gourdan-PolignanMaison65 m²173 000 €2 662
25/08/202510 Rue Du Pic Du Midi 31210 Gourdan-PolignanMaison68 m²135 000 €1 985
26/03/202510 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison148 m²95 000 €642
30/12/202415 Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement35 m²93 000 €2 657
30/12/202415 B Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement106 m²93 000 €877
06/12/20243 Rue Des Tannins 31210 Gourdan-PolignanMaison86 m²184 010 €2 140
11/10/20243 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²92 000 €1 394
04/10/20243 Rue Du Picon 31210 Gourdan-PolignanMaison51 m²78 000 €1 529
03/10/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement68 m²70 000 €1 029
28/09/20242 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison83 m²128 000 €1 542
04/09/20245 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison108 m²100 000 €926
13/06/202415 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanMaison95 m²88 000 €926
23/02/202420 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanMaison205 m²168 500 €822
11/01/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement46 m²30 000 €652