Signal Vente

400 Chemin du Mas de Vignolles 30900 Nîmes

Maison · 123 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2630E2533679O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 056 €/m² à Nîmes (794 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 861 – 353 184 €
Soit2 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025690 Che Du Mas De Vignolles 30900 NîmesMaison82 m²176 000 €2 146
24/12/2025300 All De L Amerique Latine 30900 NîmesAppartement56 m²157 000 €2 804
22/12/202535 Av Jean Lasserre 30000 NîmesAppartement43 m²139 650 €3 248
15/12/2025137 Rue Emile Vidal 30900 NîmesAppartement57 m²140 000 €2 456
12/12/202511 Rue Du Batonnier Bedos 30900 NîmesMaison73 m²165 000 €2 260
11/12/2025548 Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²53 000 €1 963
11/12/2025548 Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²60 000 €2 222
05/12/202535 Av Jean Lasserre 30000 NîmesAppartement59 m²137 050 €2 323
29/10/2025338 All De L Amerique Latine 30900 NîmesAppartement65 m²175 000 €2 692
23/10/20257 All Du Mas De Vignolles 30900 NîmesMaison73 m²189 000 €2 589
23/10/2025548 Art Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²55 000 €2 037
21/10/2025318 All De L Amerique Latine 30900 NîmesAppartement40 m²145 000 €3 625
07/10/202586 Rte De Saint-Gilles 30000 NîmesAppartement66 m²180 550 €2 736
11/09/2025137 Rue Emile Vidal 30900 NîmesAppartement74 m²178 000 €2 405
04/09/2025137 Rue Emile Vidal 30900 NîmesAppartement63 m²136 800 €2 171