Signal Vente

86 Avenue Dumont d'Urville 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieC GESn° 2630E2508122P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface52 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/11/2025appartement039 m²CC15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 467 €/m² à Le Grau-du-Roi (936 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 551 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 256 – 294 952 €
Soit5 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²127 370 €6 369
29/12/202514 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²167 000 €5 759
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²125 430 €6 272
22/12/202514 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²141 500 €5 241
18/12/202512 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²172 000 €8 600
17/12/20254 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement51 m²400 000 €7 843
17/12/20256 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²280 000 €9 032
16/12/202528 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement58 m²435 600 €7 510
15/12/2025147 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²345 000 €6 161
10/12/202542 Pl Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²343 700 €7 993
05/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement19 m²97 850 €5 150
05/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²112 100 €5 605
05/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²100 000 €4 762
04/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²115 975 €5 272
03/12/202598 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²360 400 €9 010