Signal Vente

4 Avenue de Mezeirac 30320 Marguerittes

Immeuble · T1 · étage 0 · 286 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieC GESn° 2630E2488151M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface286 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 521 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble0294 m²CC12330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Marguerittes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 209 949 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 113 153 – 1 306 745 €
Soit4 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement65 m²210 000 €3 231
08/12/20254 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement96 m²245 000 €2 552
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement60 m²875 000 €14 583
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement62 m²875 000 €14 113
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement108 m²875 000 €8 102
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement53 m²875 000 €16 509
03/10/202524 Rue Louis Alexandre Jarrige 30320 MarguerittesMaison98 m²349 000 €3 561
08/09/20257 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison93 m²255 000 €2 742
23/06/20251 Imp Des Roses Tremieres 30320 MarguerittesMaison130 m²189 000 €1 454
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²233 280 €2 482
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²278 750 €2 965
19/12/202417 B Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison181 m²180 000 €994
15/11/202421 Rue Pasteur 30320 MarguerittesMaison133 m²258 000 €1 940
16/10/20244 B Rue De La Glaciere 30320 MarguerittesAppartement86 m²219 000 €2 547
29/01/20247 Rue Pasteur 30320 MarguerittesMaison70 m²266 950 €3 814