Signal Vente

8 Rue Emile Kahn 30000 Nîmes

Immeuble · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2630E2361097U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Nîmes (2 541 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen589 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation472 061 – 554 159 €
Soit2 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Rue Parmentier 30000 NîmesMaison50 m²161 000 €3 220
12/12/202510 Rue Doc Calmette 30000 NîmesAppartement56 m²140 000 €2 500
26/11/202518 Rue Du Vistre 30000 NîmesMaison91 m²150 000 €1 648
14/11/202535 Rue Doc Calmette 30000 NîmesAppartement76 m²204 300 €2 688
28/10/20259 Pl Des Gardians 30000 NîmesAppartement65 m²130 000 €2 000
24/10/202541 Rue Des Marronniers 30000 NîmesAppartement12 m²45 640 €3 803
25/09/20259 Rue Cdt Raynal 30000 NîmesAppartement55 m²132 000 €2 400
23/09/202539 Rue Des Marronniers 30000 NîmesAppartement84 m²160 000 €1 905
18/09/202541 Rue Des Marronniers 30000 NîmesAppartement84 m²155 000 €1 845
28/08/20253 Rue Emile Kahn 30000 NîmesAppartement79 m²172 500 €2 184
25/08/20253 Rue Parmentier 30000 NîmesAppartement66 m²160 000 €2 424
22/08/20251 B Rue Henri Fabre 30000 NîmesAppartement108 m²405 896 €3 758
22/08/20251 B Rue Henri Fabre 30000 NîmesAppartement26 m²405 896 €15 611
07/08/202538 Rue Des Marronniers 30000 NîmesAppartement70 m²133 500 €1 907
06/08/20253 Rue Parmentier 30000 NîmesAppartement43 m²135 000 €3 140