Signal Vente

81 Impasse du Grès 30730 Montpezat

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

B énergieA GESn° 2630E2309638P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 441 €/m² à Montpezat (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 125 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation291 944 – 342 716 €
Soit2 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202532 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison250 m²680 000 €2 720
02/06/20259 Rue Des Chenes 30730 MontpezatMaison94 m²289 040 €3 075
07/05/20254 Rue Des Bastides 30730 MontpezatMaison88 m²234 040 €2 660
20/08/20247 B Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison127 m²243 000 €1 913
15/07/20243 Rue De L'ancienne Cave 30730 MontpezatMaison89 m²264 900 €2 976
27/06/202442 B Rue Des Bastides 30730 MontpezatMaison105 m²288 500 €2 748
10/06/202411 B Rue Des Chenes 30730 MontpezatMaison92 m²213 990 €2 326
26/03/202417 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison80 m²230 000 €2 875
26/03/202417 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison110 m²230 000 €2 091
18/03/202414 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison60 m²180 000 €3 000
18/03/202414 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison85 m²120 000 €1 412
23/02/20249 Rue De L'ancienne Cave 30730 MontpezatMaison94 m²230 000 €2 447
09/02/202448 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison85 m²169 000 €1 988
22/11/202321 Rue Des Bastides 30730 MontpezatMaison85 m²280 841 €3 304