Signal Vente

10 Rue de Lédenon 30320 Saint-Gervasy

Maison · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

B énergieA GESn° 2630E2291654X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface34 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé538 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Gervasy (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 428 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation81 738 – 95 953 €
Soit2 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202511 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyMaison79 m²230 000 €2 911
27/10/20257 Rue Du Ventoux 30320 Saint-GervasyAppartement67 m²138 000 €2 060
02/10/20255 Rue De La Madone 30320 Saint-GervasyMaison82 m²212 500 €2 591
01/09/202520 Rue Du Moulin 30320 Saint-GervasyMaison84 m²182 000 €2 167
27/08/20255 Rue De La Madone 30320 Saint-GervasyMaison70 m²195 000 €2 786
01/07/20257 Rue Du Ventoux 30320 Saint-GervasyAppartement92 m²163 000 €1 772
15/04/20251 Rue Du Marche 30320 Saint-GervasyMaison95 m²188 000 €1 979
25/02/20254 Av De St Andre 30320 Saint-GervasyMaison88 m²302 500 €3 438
13/12/20246 Rue Du Moulin 30320 Saint-GervasyAppartement76 m²220 000 €2 895
13/12/20246 Rue Du Moulin 30320 Saint-GervasyAppartement48 m²220 000 €4 583
12/12/20248 A Rue Pechicard 30320 Saint-GervasyMaison92 m²323 000 €3 511
02/09/20247 Rue Du Pere Picard 30320 Saint-GervasyMaison50 m²208 000 €4 160
30/04/20246 Rue Du Pere Picard 30320 Saint-GervasyAppartement60 m²108 000 €1 800
05/12/202314 Rue Des Aires 30320 Saint-GervasyAppartement50 m²112 500 €2 250
01/12/20233 Av Frederic Mistral 30320 Saint-GervasyMaison65 m²135 000 €2 077