Signal Vente

1 Rue Victor Granier 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieA GESn° 2630E2274265C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface40 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement141 m²CA15333
05/05/2026appartement042 m²CB16033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 120 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 590 – 236 650 €
Soit5 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Quai Du General De Gaulle 30240 Le Grau-du-RoiAppartement36 m²148 000 €4 111
03/12/20252 Rue Etienne Bonneze 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²122 000 €2 905
28/11/20254 Rue De Provence 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²162 850 €6 031
27/11/202551 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiMaison70 m²148 000 €2 114
24/11/20252 Rue De Provence 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²239 000 €4 268
18/11/202514 B Rue De L Ancienne Poste 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²138 000 €4 600
27/10/20251 Rue Victor Granier 30240 Le Grau-du-RoiAppartement41 m²290 000 €7 073
07/10/202554 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement67 m²255 000 €3 806
06/10/202510 Rue De L Ancienne Poste 30240 Le Grau-du-RoiAppartement70 m²398 200 €5 689
30/09/202536 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement41 m²184 055 €4 489
16/09/20253 B Av Frederic Mistral 30240 Le Grau-du-RoiAppartement50 m²115 000 €2 300
04/09/202531 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²160 000 €8 000
04/09/202531 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement26 m²160 000 €6 154
28/08/202567 Rue Des Combattants 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²125 000 €2 976
27/08/20252 Av Frederic Mistral 30240 Le Grau-du-RoiAppartement80 m²474 880 €5 936