Signal Vente

9 Chemin de l'Aiguillon 30111 Congénies

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieD GESn° 2630E2087550T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface86 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026immeuble–179 m²DD15428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 071 €/m² à Congénies (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 106 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation312 435 – 366 771 €
Soit3 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement103 m²255 000 €2 476
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement52 m²255 000 €4 904
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement45 m²255 000 €5 667
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement58 m²255 000 €4 397
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement57 m²255 000 €4 474
23/12/20258 La Portalade 30111 CongéniesMaison55 m²150 000 €2 727
23/12/20258 La Portalade 30111 CongéniesMaison76 m²150 000 €1 974
26/11/202515 Rue Du Temple 30111 CongéniesMaison63 m²104 100 €1 652
17/10/20252 Chem De Sommieres La Fonta 30111 CongéniesMaison95 m²255 000 €2 684
01/10/20254 La Vermeillade 30111 CongéniesMaison105 m²375 000 €3 571
04/09/20256 Chem De Sommieres La Fonta 30111 CongéniesMaison95 m²245 000 €2 579
15/07/202519 T Av Des Quakers 30111 CongéniesMaison101 m²391 600 €3 877
10/07/20257 La Vermeillade 30111 CongéniesAppartement65 m²163 000 €2 508
03/07/20258 Av Du Levant 30111 CongéniesMaison107 m²381 875 €3 569
12/06/202516 Av Des Quakers 30111 CongéniesMaison147 m²220 000 €1 497