Signal Vente

30 Route d'Anduze 30350 Lédignan

Maison · 82 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

C énergieB GESn° 2630E2063495O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 075 €/m² à Lédignan (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 113 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 584 – 182 642 €
Soit2 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Auguste Bechard 30350 LédignanAppartement62 m²260 000 €4 194
19/12/202510 Rue Auguste Bechard 30350 LédignanAppartement77 m²260 000 €3 377
24/11/202520 Rte D Anduze 30350 LédignanMaison76 m²60 000 €789
29/09/2025105 Rue Du 11 Novembre 1918 30350 LédignanMaison90 m²253 300 €2 814
18/09/202556 Rue Guiraud 30350 LédignanMaison106 m²188 000 €1 774
28/08/2025324 Che D Anduzette 30350 LédignanMaison88 m²197 500 €2 244
22/08/2025184 Rte D Anduze 30350 LédignanAppartement32 m²216 000 €6 750
22/08/2025184 Rte D Anduze 30350 LédignanAppartement85 m²216 000 €2 541
31/03/202519 Rue Auguste Bechard 30350 LédignanMaison101 m²177 000 €1 752
11/03/2025182 Rue Du Castagno 30350 LédignanMaison205 m²317 050 €1 547
16/09/20247 Rue De La Croix Noire 30350 LédignanMaison71 m²65 000 €915
10/11/2023148 Rte D Anduze 30350 LédignanMaison100 m²205 000 €2 050
13/10/202328 Rue Auguste Bechard 30350 LédignanMaison92 m²195 000 €2 120
13/10/202328 Rue Auguste Bechard 30350 LédignanMaison27 m²195 000 €7 222