Signal Vente

2 Impasse Bel-air 30800 Saint-Gilles

Maison · 122 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 73 j)

B énergieA GESn° 2630E2005789C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 401 €/m² à Saint-Gilles (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 642 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation280 957 – 329 819 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Solimany 30800 Saint-GillesMaison86 m²150 000 €1 744
18/12/202522 Rue De La Jasse 30800 Saint-GillesMaison45 m²101 000 €2 244
12/12/202532 Av Pierre Subleyras 30800 Saint-GillesAppartement65 m²180 000 €2 769
02/12/20254 Rue Felibre Laforet 30800 Saint-GillesMaison130 m²175 000 €1 346
02/12/20254 Rue Felibre Laforet 30800 Saint-GillesMaison21 m²175 000 €8 333
20/11/202515 Rue Du Chateau 30800 Saint-GillesMaison118 m²210 000 €1 780
17/10/202520 Rue De La Revolution 30800 Saint-GillesMaison77 m²60 000 €779
10/10/202533 Rue Jean Jacques Rousseau 30800 Saint-GillesMaison34 m²41 000 €1 206
01/10/202519 Rue De La Jasse 30800 Saint-GillesMaison43 m²98 000 €2 279
30/09/20255 Rue Andre Chamson 30800 Saint-GillesAppartement95 m²180 000 €1 895
30/09/20255 Rue Andre Chamson 30800 Saint-GillesAppartement30 m²180 000 €6 000
30/09/20255 Rue Andre Chamson 30800 Saint-GillesAppartement28 m²180 000 €6 429
11/09/202516 Rue Du Quai 30800 Saint-GillesMaison68 m²56 000 €824
06/08/202515 Av Pierre Subleyras 30800 Saint-GillesMaison68 m²191 100 €2 810
01/08/20259 B Rue Des Moulins 30800 Saint-GillesMaison46 m²179 000 €3 891