Signal Vente

86 Avenue de Granaudy 30340 Saint-Julien-les-Rosiers

Maison · 150 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 87 j)

A énergieA GESn° 2630E1908204V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 250 €/m² à Saint-Julien-les-Rosiers (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 950 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation329 569 – 386 885 €
Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025410 Rte Vieille 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison85 m²269 000 €3 165
20/05/2025955 Av Des Rosiers 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison123 m²340 000 €2 764
15/11/20242 Lot Le Grand Chene 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison104 m²259 120 €2 492
13/11/202495 Che Des Quatre Vents 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison90 m²147 500 €1 639
30/07/2024170 Rte Vieille 30340 Saint-Julien-les-RosiersAppartement83 m²109 000 €1 313
26/07/2024272 Che De Caussonille 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison105 m²213 000 €2 029
17/06/202465 Che Du Redillon 30340 Saint-Julien-les-RosiersAppartement130 m²300 000 €2 308
17/06/202465 Che Du Redillon 30340 Saint-Julien-les-RosiersAppartement46 m²300 000 €6 522
11/06/2024170 Rte Vieille 30340 Saint-Julien-les-RosiersAppartement83 m²95 000 €1 145
05/04/2024290 Mte Des Rosiers 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison80 m²120 000 €1 500