Signal Vente

12 Avenue René Cassin 30490 Montfrin

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

E énergieC GESn° 2630E1759413C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 656 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 450 €/m² à Montfrin (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 325 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation295 669 – 347 089 €
Soit4 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202544 Rue Victor Hugo 30490 MontfrinAppartement80 m²100 000 €1 250
27/11/20257 Av Rene Cassin 30490 MontfrinMaison80 m²160 000 €2 000
14/11/20254 Rue Anatole France 30490 MontfrinMaison60 m²71 000 €1 183
15/09/202519 B Rue Pierre Brossolette 30490 MontfrinMaison32 m²100 940 €3 154
31/07/202522 Rue Du Docteur Larrey 30490 MontfrinMaison105 m²40 000 €381
31/07/20251 Crs Jules Ferry 30490 MontfrinMaison55 m²87 100 €1 584
18/07/20255866 Montagnac 30490 MontfrinMaison87 m²266 400 €3 062
28/04/202553 Av Pierre Mendes France 30490 MontfrinMaison150 m²62 000 €413
24/04/202517 Rue Pierre Brossolette 30490 MontfrinMaison100 m²253 950 €2 540
18/04/20255802 Che De La Garrigue 30490 MontfrinMaison107 m²250 000 €2 336
14/04/202516 Rue Du Docteur Larrey 30490 MontfrinMaison55 m²85 000 €1 545
28/03/202574 Av Pierre Mendes France 30490 MontfrinMaison80 m²70 000 €875
11/03/202535 Av Pierre Mendes France 30490 MontfrinMaison8 m²110 000 €13 750
11/03/202535 Av Pierre Mendes France 30490 MontfrinMaison108 m²110 000 €1 019
28/11/202468 Av Pierre Mendes France 30490 MontfrinMaison142 m²89 000 €627