Signal Vente

23 Avenue de la Fontaine 30111 Congénies

Maison · 145 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

E énergieC GESn° 2630E1617854N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface145 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 496 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Congénies (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 278 – 385 370 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement103 m²255 000 €2 476
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement52 m²255 000 €4 904
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement45 m²255 000 €5 667
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement58 m²255 000 €4 397
30/12/20254 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesAppartement57 m²255 000 €4 474
17/10/20252 Chem De Sommieres La Fonta 30111 CongéniesMaison95 m²255 000 €2 684
04/09/20256 Chem De Sommieres La Fonta 30111 CongéniesMaison95 m²245 000 €2 579
02/09/20254 Mte De Courderelle 30111 CongéniesMaison107 m²358 070 €3 346
09/01/20252 Rue Vieille Ecole 30111 CongéniesMaison100 m²153 400 €1 534
23/12/20245571 Chem De Sommieres La Fonta 30111 CongéniesMaison154 m²425 740 €2 765
10/07/20247 Grimpee Du Pic 30111 CongéniesMaison118 m²482 000 €4 085
11/01/202419 Av De La Malle Poste 30111 CongéniesMaison125 m²215 000 €1 720
27/10/20236 Av De La Demoiselle 30111 CongéniesMaison139 m²375 700 €2 703
19/10/202329 Av De La Demoiselle 30111 CongéniesMaison94 m²270 000 €2 872
09/10/20231 Grimpee Du Pic 30111 CongéniesMaison101 m²264 950 €2 623