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7bis Ancienne Avenue de la Gare 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2630E1472008B

B énergie   A GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1960
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé675 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement274 m²AA6841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 511 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation198 547 – 233 077 €
Soit2 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255189 Les Boulevards 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsAppartement120 m²295 000 €2 458
19/12/20255189 Les Boulevards 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsAppartement67 m²295 000 €4 403
19/12/20255916 Rue Des Canebieres 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison120 m²110 000 €917
05/12/20255491 Che De Tavillan 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison115 m²350 000 €3 043
27/10/20255070 Rue Des Marchands 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison90 m²190 000 €2 111
23/10/202517 Quai Guizot 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison90 m²342 500 €3 806
21/10/20254 Pl Du Chateau 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison60 m²188 300 €3 138
21/10/20252 Rue Des Canebieres 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison66 m²224 250 €3 398
16/10/20255079 Rue Du Gue 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison72 m²110 000 €1 528
15/10/202510 A Rue Des Canebieres 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison71 m²206 000 €2 901
23/09/202512 B Rue Des Canebieres 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison112 m²268 500 €2 397
07/08/20255093 Rue De La Tournelle 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison95 m²190 000 €2 000
17/07/20255312 Pl Du Mercadieu 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsMaison114 m²179 000 €1 570
10/07/20255046 Av Anc Avenue De La Gare 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsAppartement56 m²290 000 €5 179
10/07/20255046 Av Anc Avenue De La Gare 30190 Saint-Geniès-de-MalgoirèsAppartement95 m²290 000 €3 053