Signal Vente

841 Avenue de la Pinède 30240 Le Grau-du-Roi

Immeuble · étage 0 · 994 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

D énergieC GESn° 2630E1334258Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface994 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement046 m²CC17961
21/08/2026appartement034 m²DB22551
19/05/2026immeuble01 119 m²DC22318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 467 €/m² à Le Grau-du-Roi (936 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 436 385 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 851 430 – 5 695 157 €
Soit5 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025260 Rue De Montago 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²128 500 €5 354
17/12/2025315 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement61 m²377 645 €6 191
17/12/2025315 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement25 m²377 645 €15 106
11/12/2025315 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement68 m²350 000 €5 147
05/12/2025315 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement53 m²368 850 €6 959
26/11/202520 Rue Des Alizes 30240 Le Grau-du-RoiAppartement23 m²132 280 €5 751
19/11/2025291 Rue Des Oursins 30240 Le Grau-du-RoiAppartement60 m²242 500 €4 042
17/11/2025565 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-RoiAppartement55 m²319 160 €5 803
17/11/2025315 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement53 m²291 000 €5 491
13/11/2025700 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement26 m²102 410 €3 939
13/11/2025120 Rue Des Oliviers 30240 Le Grau-du-RoiAppartement23 m²134 990 €5 869
13/11/2025811 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement19 m²164 900 €8 679
07/11/2025645 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement36 m²210 000 €5 833
03/11/2025110 Rue Du Pic Saint Loup 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²104 750 €5 238
27/10/20251106 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement32 m²133 350 €4 167